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Maison à vendre 6 pièces - 184 m2 IRIGNY - 69

Ref : 3347

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 184.0 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

IRIGNY (69540)

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale, proche de toutes les commodités : centre-ville et commerces, transports et écoles, offrant 184 m² habitable édifiée sur une parcelle de terrain de 529m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, une cuisine moderne aménagée et équipée, un espace cellier et WC séparé. Accès direct à la terrasse ou vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l'étage de cette maison, vous disposerez de quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant faire office de cinquième chambre ou de bureau.

Côté extérieur, le jardin est idéal pour passer d'agréables moments autour de la piscine et profiter de l'arrivée des beaux jours.

LE PLUS : une très belle cave voutée et carrelée pouvant être utilisée en lieu de réception...

Ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille des plus paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et serein qu'offre la ville d'Irigny.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 529 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (41,8 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (27,8 m2)
    • Mezzanine (3,3 m2)
    • Cave (29,6 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Bureau (16,8 m2)
    • Cellier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Poêle à bois
  • Alarme
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 614 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17629kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Cassandra roussigne EI, agent commercial (RSAC 979791068)

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