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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54 m2 GIVORS - 69

Ref : 3412

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
458 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54.0 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Avec une vue magnifique sur le Rhône, Venez découvrir ce T2 spacieux de 54 m2 situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur un écrin de verdure arboré, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur le Rhône.
Pour votre confort, les huisseries sont équipées d'un double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans le salon.
Vous pourrez profiter des beaux jours sur le balcon face au Rhône.
Un emplacement de stationnement privatif et une cave complètent ce bien.
Cet appartement est en très bon état général et vous permettra d'emménager sans travaux.
Belle opportunité aussi pour les investisseurs.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Pièce de vie (16,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17931kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 29/11/2024

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

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