3 pièces - 52,69 m² GIVORS - 69

Givors, appartement neuf- Square-République

Opportunité à saisir rapidement : appartement neuf de type T3 d'environ 53 m2 avec un balcon et une place de parking privative en sous sol. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et 2 chambres.
l'appartement donne sur le jardin intérieur. Chauffage individuel au gaz
Livraison prévue durant le 1er trimestre 2025
Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence neuve à taille humaine (41 logements)
Composée de 2 bâtiments, cette construction bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, avec un programme RT 2012 (isolation de qualité) comprenant un beau jardin commun en cœur d'îlot.
A proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, cinéma, services, marché de producteurs locaux
Idéalement situé à 350 m de la gare de Givors avec 2 arrêts de bus à distance piétonne et les accès A47 et A7 à 700 m, cet appartement sera une localisation attractive pour vos déplacements
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, cet appartement est éligible aux avantages du dispositif Pinel vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Ce dispositif est en vigueur jusqu'au 31/12/2024.
Cet appartement peut aussi être loué en dehors de ce dispositif avec un loyer charges comprises d'environ 750 €
Tous les documents et caractéristiques en lien avec l'appartement sont disponibles au sein de notre agence
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30