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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 GIVORS - 69

Ref : 3477

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Rue Gambetta, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement de 86 m2 composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie, d'un cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Lumineux et fonctionnel, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m2 à réaménager selon votre goût.
Pour votre confort, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible au niveau de la pièce de vie, de fenêtres double vitrage en PVC et de radiateurs électriques neufs.
Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Aux environs : établissements scolaires primaires, transports en commun (bus 81, R3 et 78), gare de Givors Ville à quelques pas de l'appartement. Accès autoroute à 1 km.
A proximité : bureau de poste, restaurants, marchés, théâtre, conservatoire... Vous pourrez aussi profiter du Rhône pour organiser de belles balades
À découvrir sans tarder
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1024 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/12/2024

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

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