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Appartement F2 à louer 2 pièces - 66,17 m2 LYON - 69008

Ref : 3538

1 350 €

par mois charges comprises

29 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 66.17 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

(69008 LYON) - COURS ALBERT THOMAS - LOCATION MEUBLEE

Rare sur le marché : venez découvrir ce bel appartement de standing de type 2 d'une surface de 67m² au pied du Métro Grange Blanche et Hôpitaux.

Appartement meublé décoré avec goût aux prestations de qualité, idéal pour une personne seule ou un couple.
Niché au 2ème étage d'un immeuble classé "Art Déco", ce bien offre une superbe pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée : four et micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, une grande chambre confortable avec dressing et une salle d'eau moderne complète ce bien.
Buanderie avec machine à laver, cumulus extra-plat.

Une cave complète ce bien. Local vélo dans la copropriété.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, tels que U Express Monplaisir Lumière à seulement 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Pièce de vie (45,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Dressing (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1230,76 €
  • Loyer de base : 1230,76 € par mois
  • Complément de loyer : 69,2 €
  • Provision pour charges : 50,05 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 727,87 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 529,36 €
    • Etablissement état des lieux : 198,51 €
  • Dépôt de garantie : 2599,90 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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