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Appartement F3 à louer 3 pièces - 73,59 m2 LYON - 69008

Ref : 3736

1 112,52 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 73.59 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

(69008 LYON)
LOCATION VIDE - LIBRE DE SUITE

A deux pas du BACHUT et de la MAISON DE LA DANSE localisé sur le début de L'AVENUE PAUL SANTY, proche de toutes les commodités : commerces, transports (lignes T2 et T6), venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 74 m².

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue de 2002 avec ascenseur, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, un vaste hall d'entrée avec placard, cellier, de deux chambres spacieuses, une salle de bains, et un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en excellent état. L'eau froide est comprise dans les charges.

Possibilité de louer un garage en plus pour un montant de 80€ / mois de loyer charges comprises dont 6.09€ de charges mensuelles.
Dépôt de garantie pour le garage : 73.91€.

LIBRE DE SUITE !
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Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour/cuisine (35,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1030,26 €
  • Loyer de base : 1030,26 € par mois
  • Provision pour charges : 82,26 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 809,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 588,60 €
    • Etablissement état des lieux : 220,77 €
  • Dépôt de garantie : 2060,52 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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